セレネ宝塚

  • 兵庫県宝塚市旭町二丁目

  • / 清荒神駅 徒歩8分

  • 1996年築 / 6階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より9.6%割安

販価
2,580万円
35.7万円/㎡
相場
2,853万円
39.5万円/㎡
1,381
2,362
3,343
4,324
AI査定結果
推定相場価格
2,853万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,362万円〜3,343万円
32.7万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
 
最終更新日: 2025年7月6日
セレネ宝塚
2,580万円(35.7万円/㎡)/ 4階 / 72.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(35.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/012,580万円35.7万円4階 72.28㎡ 3LDK
2024/10/102,480万円32.9万円4階 75.47㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は37.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(35.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
セレネ宝塚
宝塚市旭町二丁目
清荒神駅8分 2,580万円35.7万円72.283LDK4階 / 6階建 199627RC
2025/04/12コスモヒルズ宝塚
宝塚市桜ガ丘
宝塚駅15分 1,880万円28.0万円67.23LDK1階 / 3階建 南西199969RC
2025/05/08ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ
宝塚市すみれガ丘二丁目
宝塚駅33分 1,980万円30.0万円663LDK4階 / 6階建 西199469RC
2024/12/28サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,880万円38.3万円75.243LDK3階 / 12階建 南東199965SRC
2024/11/26サークコート宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 2,980万円38.9万円76.563LDK3階 / 8階建 南西199551RC
2024/12/09グリーンエクセル宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅4分 2,980万円34.9万円85.33LDK6階 / 10階建 南西199964SRC
2025/07/04ダイアパレス宝塚月見山
宝塚市月見山一丁目
宝塚駅8分 3,598万円44.2万円81.413LDK1階 / 8階建 北東199758RC
2025/03/22イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ
宝塚市湯本町
宝塚駅4分 3,590万円40.3万円89.154LDK4階 / 10階建 200027SRC
2024/12/04アムール宝塚オトゥール
宝塚市川面三丁目
清荒神駅8分 2,480万円32.9万円75.483LDK4階 / 5階建 199518RC
2025/07/03ロータリー宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 2,580万円34.7万円74.413LDK2階 / 10階建 南西200027RC
2025/06/28アジュール宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅6分 3,399万円40.2万円84.612SLDK3階 / 9階建 199162SRC
2024/06/24パルメーラ宝松苑
宝塚市宝松苑
宝塚南口駅18分 2,398万円32.0万円75.053LDK2階 / 4階建 南西200135RC
2025/05/10ネオ・ディ宝塚南口
宝塚市湯本町
宝塚南口駅2分 3,680万円43.4万円84.843LDK8階 / 9階建 199815SRC
2025/01/15グランプレイズ宝塚南口
宝塚市梅野町
宝塚南口駅3分 3,290万円43.2万円76.122LDK+S10階 / 11階建 200046RC
2024/09/09宝塚ガーデンヴィレッジ
宝塚市売布四丁目
売布神社駅7分 2,980万円38.9万円76.653LDK2階 / 3階建 南東200131RC
2024/07/18ジオ宝塚売布
宝塚市売布三丁目
売布神社駅6分 2,980万円37.5万円79.53SLDK3階 / 5階建 199962RC
2025/05/26ステイツ逆瀬川・宝梅
宝塚市宝梅二丁目
逆瀬川駅17分 2,180万円27.9万円78.063LDK3階 / 5階建 199833RC
2025/06/22パレ宝塚グリーンコート
宝塚市売布三丁目
売布神社駅2分 3,300万円38.5万円85.623LDK3階 / 5階建 南西200125RC
2024/11/10宝塚ガーデンハウス・花のみち
宝塚市武庫川町
宝塚南口駅8分 2,980万円43.8万円67.973LDK4階 / 13階建 200134SRC
2024/09/22藤和シティホームズ宝塚売布
宝塚市売布東の町
売布神社駅4分 3,380万円42.8万円793LDK7階 / 7階建 199641RC
2025/06/22ディアステージ宝塚清荒神
宝塚市米谷二丁目
清荒神駅7分 2,498万円37.2万円67.152SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 7階建 200039RC
2025/06/22コスモ宝塚シティフォルム
宝塚市米谷二丁目
売布神社駅6分 2,699万円36.9万円73.13LDK1階 / 7階建 南西199837RC
2025/01/14グラン・ジュテ中山
宝塚市中山寺一丁目
中山観音駅3分 2,490万円39.3万円63.333LDK3階 / 13階建 199838SRC
2024/10/05リブレカーサ逆瀬川
宝塚市伊孑志二丁目
逆瀬川駅8分 2,980万円40.8万円73.033SLDK4階 / 9階建 南西199750RC
2024/12/12グランドール逆瀬川
宝塚市伊孑志二丁目
逆瀬川駅8分 2,380万円32.6万円72.993LDK2階 / 9階建 南東199761RC
2025/06/29ヤングライフ逆瀬川
宝塚市小林三丁目
逆瀬川駅10分 2,290万円32.2万円71.213LDK5階 / 5階建 199816RC
2025/06/07ベルデフラッツ逆瀬川
宝塚市小林三丁目
逆瀬川駅7分 2,580万円39.9万円64.723LDK5階 / 5階建 199817RC
2025/04/28アズソート宝塚
宝塚市小林四丁目
小林駅10分 2,780万円39.5万円70.413LDK7階 / 8階建 200147RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(35.7万円)は宝塚市の平均と比較して19.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比-1.3%

マンション概要

マンション名セレネ宝塚
所在地兵庫県宝塚市旭町二丁目
交通清荒神駅徒歩8分
築年月1996年
階数6階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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