1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-3.0%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比-1.3%
セレネ宝塚
兵庫県宝塚市旭町二丁目
/ 清荒神駅 徒歩8分
1996年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
2,853万円
39.5万円/㎡
1,381
2,362
3,343
4,324
AI査定結果
推定相場価格
2,853万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,362万円〜3,343万円
32.7万円/㎡〜46.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月6日
セレネ宝塚
2,580万円（35.7万円/㎡）/ 4階 / 72.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,580万円 | 35.7万円 | 4階 | 72.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/10 | 2,480万円 | 32.9万円 | 4階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は37.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | セレネ宝塚 宝塚市旭町二丁目 | 清荒神駅8分 | 2,580万円 | 35.7万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/12 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/28 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,880万円 | 38.3万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/09 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 3,598万円 | 44.2万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/22 | イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ 宝塚市湯本町 | 宝塚駅4分 | 3,590万円 | 40.3万円 | 89.15㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/03 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/28 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,399万円 | 40.2万円 | 84.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/24 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,398万円 | 32.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/10 | ネオ・ディ宝塚南口 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅2分 | 3,680万円 | 43.4万円 | 84.84㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1998年 | 15戸 | SRC |
| 2025/01/15 | グランプレイズ宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 3,290万円 | 43.2万円 | 76.12㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/09 | 宝塚ガーデンヴィレッジ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/18 | ジオ宝塚売布 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅6分 | 2,980万円 | 37.5万円 | 79.5㎡ | 3SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/26 | ステイツ逆瀬川・宝梅 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅17分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/22 | パレ宝塚グリーンコート 宝塚市売布三丁目 | 売布神社駅2分 | 3,300万円 | 38.5万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/10 | 宝塚ガーデンハウス・花のみち 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅8分 | 2,980万円 | 43.8万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2024/09/22 | 藤和シティホームズ宝塚売布 宝塚市売布東の町 | 売布神社駅4分 | 3,380万円 | 42.8万円 | 79㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/22 | ディアステージ宝塚清荒神 宝塚市米谷二丁目 | 清荒神駅7分 | 2,498万円 | 37.2万円 | 67.15㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ宝塚シティフォルム 宝塚市米谷二丁目 | 売布神社駅6分 | 2,699万円 | 36.9万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/14 | グラン・ジュテ中山 宝塚市中山寺一丁目 | 中山観音駅3分 | 2,490万円 | 39.3万円 | 63.33㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/05 | リブレカーサ逆瀬川 宝塚市伊孑志二丁目 | 逆瀬川駅8分 | 2,980万円 | 40.8万円 | 73.03㎡ | 3SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/12 | グランドール逆瀬川 宝塚市伊孑志二丁目 | 逆瀬川駅8分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヤングライフ逆瀬川 宝塚市小林三丁目 | 逆瀬川駅10分 | 2,290万円 | 32.2万円 | 71.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/07 | ベルデフラッツ逆瀬川 宝塚市小林三丁目 | 逆瀬川駅7分 | 2,580万円 | 39.9万円 | 64.72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/28 | アズソート宝塚 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、宝塚市では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は宝塚市の平均と比較して19.6%割安です。
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1978年築 / 2階建 / 18戸 / RC造
ロータリー宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 6分
2000年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
サーパス逆瀬川
兵庫県宝塚市野上四丁目
阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩 15分
1987年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
ベル・アーバニティ宝塚山本
兵庫県宝塚市山本南三丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 9分
1995年築 / 6階建 / 90戸 / RC造
ダイアパレス宝塚クオリテージIV
兵庫県宝塚市山本南三丁目
阪急宝塚線 / 山本駅 徒歩 8分
1998年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
三交宝塚パレス
兵庫県宝塚市光明町
阪急今津線 / 小林駅 徒歩 17分
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兵庫県宝塚市雲雀丘山手二丁目
阪急宝塚線 / 雲雀丘花屋敷駅 徒歩 10分
1990年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
ワコーレ宝塚小林
兵庫県宝塚市小林五丁目
阪急今津線 / 小林駅 徒歩 3分
2003年築 / 8階建 / 28戸 / RC造